2017年8月23日，香港，作為中國主要經濟地區領先房地產開發商之一的遠洋集團控股有限公司（以下簡稱“遠洋集團”或“公司”，股票代碼：3377），欣然公布公司及其附屬公司（統稱“集團”）截至2017年6月30日止六個月（“回顧期”）的中期業績。

　　回顧期內，集團協議銷售額錄得約人民幣304.66億元，同比大幅增長48%，并實現營業額人民幣172.59億元，同比上升85%，毛利人民幣38.01億元，同比增長69%。同時, 本公司擁有人應占溢利為人民幣26.68億元, 核心凈利潤為人民幣15.20億元，每股基本盈利為人民幣35.8分，分別大幅提升84%、59% 及101%。董事局建議派發中期股息每股16.7港仙，派息率達40%?！?/p>

　　主業質量持續提升

　　憑借準確的產品定位及區域布局，集團協議銷售額創歷史高位。2017年上半年，集團協議銷售額同比大幅增長48%至約人民幣305億元，已完成全年銷售目標的51%，銷售節奏大幅改善。銷售均價（不含車位）為20,100元/平米，較2016年進一步提升12%。85%的協議銷售額來自五大城市群，其中，京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝分別為協議銷售額貢獻36%、14%、25%和10%,布局更加均衡。

　　受惠于收入規模增長加上三項費用控制，集團盈利水平可期。于2017年6月30日，集團已鎖定待結轉協議銷售額大幅增加至人民幣583億元，將于2017年下半年及未來年度入賬。其中17年下半年預計結轉40%，18年預計結轉40%，19年預計結轉20%。集團同時嚴控財務、行政、營銷費用管理，使三項費用占營業收入比例較去年同期下降2個百分點至7.1%，預期利潤率將持續提升。

　　穏健的財務狀況是業務推進的基礎。集團嚴控資金運用，于2017年6月30日，集團持有現金資源約人民幣234億元，凈借貸比維持在62%屬健康水平，并擁有已獲批尚未提用的額度約人民幣1,467億元。充足的現金資源鞏固了集團應對市場波動的能力。此外, 在集團積極優化債務結構下, 一年期以內到期負債占比為14%,而五年期以上占比為27%,財務靈活性亦甚高。

　　集團把握融資窗口期,使回顧期內融資成本較2016年進一步下降31個基點至約5.07%。集團于3月發行首期人民幣中期票據40億，分別為3年期人民幣20億元，票面利率4.77%及5年期人民幣20億元，票面利率5.05%。此外，集團拓展境外融資渠道亦促使成本持續降低,于6月再獲6億美金境外債額度批覆。

　　積極布局五大核心城市群的優質土儲資源。集團憑借自身穩健的財務表現，于2017年上半年成功獲取36個項目，新增土儲資源共1,039萬平方米，并首次進入石家莊、蘇州、合肥、長沙等熱點城市。截止2017年6月30日，集團已布局25個城市，總土地儲備達至3,003萬平方米，平均土地成本約每平方米人民幣6,100元。適時適度補充優質資源, 將確保集團銷售持續地高速增長。　　

　　新型業務提速發展

　　除住宅開發業務發展向好以外, 集團亦把握市場機遇不斷探索新業務范疇。遠洋集團行政總裁李明先生表示：“集團目前實施的是階段性有限多元化戰略，集團在提升主營業務業績增長的同時亦會加快新業務發展。目前各項新業務均擁有一定的業務規模、成熟的運營模式和可持續的盈利能力，具備獨立、快速、穩健發展的條件。”

　　投資性物業發展已進入收獲期。集團2017年上半年投資性物業可租賃面積達113萬平方米, 實現權益租金收入約人民幣9億元。期內, 集團以合理價格收購的位于北京、上海、成都等核心城市的成熟寫字樓和商業物業，整體估值回報率可觀；亦有首個獨立運營的大型綜合體杭州“樂堤港”試營業, 可租賃面積達6.8萬平方米。此外，成都遠洋太古里營運持續向好，上半年銷售額達人民幣18.4億元，同比增長43%。集團預計將有6個投資性物業陸續于2018年至2022年推出市場，展望2022年權益租金收入可提升至人民幣40億元。

　　房地產金融業務方面亦見成效，2014-2017年基金管理規模的復合增長率已超過75%?；仡櫰趦?，遠洋資本的資產管理規模達人民幣500億元，凈利潤達人民幣3.4億元。

　　養老業務方面, 品牌“椿萱茂”的理念及服務質素廣受市場認同。目前養老業務在全國布局與產品線擴展方面正進入加速期,已儲備7,209張床位，覆蓋北京、上海、廣州、武漢等核心城市。運營模式方面，集團亦形成以CB為主，CLRC和CC并行的三種模式。展望未來，2020年養老業務規模將增至20,000張床位，實現營業收入人民幣10億元。

　　物業管理業務方面, 盈利情況持續向好。目前，“遠洋億家”管理的物業項目近100個，面積近3,200萬平方米，包括住宅、寫字樓、購物中心、商務綜合體等各類型物業，其中中高端項目占比53%。回顧期內，“遠洋億家”為集團帶來營業收入約人民幣5.8億元，同比增長17%，并實現凈利潤約人民幣8,900萬元，同比大升84%。

　　展望未來, 面對行業整合加速、經濟環境多變的情況下，集團將堅持發展策略、進行審慎投資，也將繼續保持穩健的財務狀況和負債率水平，并進一步優化經營管理體系，增強執行能力，推動業務有序、快速發展，為股東創造更大價值。